Fokkenkamp

Bekijk de kavelkaart

De kavelprijs is € 310,- per m² (exclusief 21% btw)

Het bestemmingsplan Wehl Fokkenkamp 2023 en het beeldkwaliteitsplan Fokkenkamp zijn door de gemeenteraad vastgesteld.

Fokkenkamp Development B.V. ontwikkelt een gevarieerd nieuwbouwproject met 22 woningen: 2 vrijstaande woningen, 2 twee-onder-een-kapwoningen, 6 levensloopbestendige woningen en 12 rijwoningen verdeeld over drie rijen van vier. Meer informatie kunt u vanaf 10 december vinden op fokkenkamp.nl. 

Heef u vragen over de 22 nieuwbouwwoningen van Fokkenkamp Development B.V., dan kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar, REBO Vastgoedgroep Wonen, via (088) 220 1655 of per e-mail op makelaardij@rebogroep.nl.

Sité Woondiensten is de ontwikkelaar voor de huurwoningen. U kunt met Sité Woondiensten contact opnemen voor informatie over huurwoningen via (0314) 372 000.

In het gebied van het voormalige schoolgebouw aan de Keppelseweg in Wehl komen 55 appartementen, verdeeld over 4 woongebouwen. Lees meer over dit plan op de pagina Plan Lamsweerde.

Ik heb interesse in het project. Kan ik mij aanmelden voor de belangstellendenlijst?

Het is niet meer mogelijk om u aan te melden voor de belangstellendenlijst. Vanaf vrijdag 13 december 2024 gaan de kavels van Fokkenkamp in de verkoop. Nadat de loting heeft plaatsgevonden, wordt de belangstellendenlijst opgeheven en wordt de persoonsinformatie verwijderd.

Welk advies geeft u mij als ik zelf een huis wil gaan bouwen?

Op de gemeentelijke kavels kunt u zelf uw droomwoning bouwen. Een belangrijke eerste stap is te achterhalen wat uw specifieke wensen zijn voor uw droomwoning. Ons advies is om tijdig contact op te nemen met een bouwadviseur zodat u uw plannen kunt bespreken. Een bouwadviseur begrijpt het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitsplan maar ook wat nodig is voor een bouwaanvraag. Vraag ook uw hypotheekmogelijkheden na. Zodat u weet of uw woonwens mogelijk is. Op de pagina Een kavel kopen vindt u meer informatie over welke stappen u doorloopt bij het kopen van een kavel van de gemeente.

Als er meer belangstelling is dan dat er kavels zijn, hoe wordt de volgorde dan bepaald?

Bij meer belangstelling dan kavels, zal er een loting plaatsvinden onder begeleiding van een notaris. Meer informatie hierover kunt u vinden op de pagina Een kavel kopen.

Op de kavelkaart staan een aantal woningen in ‘paars' aangegeven. Wat betekent dit?

Dit zijn kavels die op dit moment nog niet uitgegeven worden. U kunt zich dus niet opgeven als geïnteresseerde voor deze kavels. Als er meer bekend wordt, dan zal dat op de projectpagina te lezen zijn.

Mag de gemeente Doetinchem voorrang verlenen aan eigen inwoners voor project Fokkenkamp?

De gemeente Doetinchem mag geen voorrang verlenen aan eigen inwoners. Wel zijn er beleidsregels rondom zelfbewoningsplicht. De zelfbewoningsplicht heeft betrekking op nieuwbouw koopwoningen met een vrij op naam koopprijs tot en met € 350.000,-. De zelfbewoningsplicht geldt voor 5 jaar en is verbonden aan de woning. Wordt de woning binnen 5 jaar verkocht dan geldt de zelfbewoningsplicht ook voor de nieuwe eigenaar, tot de 5 jaar verstreken is. Met deze regels geeft de gemeente starters en andere inwoners met een middeninkomen meer mogelijkheden om een passende woning te kunnen kopen.

Waar kan ik het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vinden?

Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vindt u onder uitklapveld Gebiedsinformatie.

Wat is een levensloopbestendige woning?

Een levensloopbestendige woning is zo ingericht dat iedereen er kan wonen, ongeacht wat de vraag naar ondersteuning ook is. Er is voldoende ruimte voor het gebruik van een rollator of een ander hulpmiddel. De trap biedt ruimte voor een traplift. Veel mensen denken dat een levensloopbestendige woning een woning is die ook een slaapkamer en natte cel op de begane grond heeft. Dit klopt niet, dat is een nul-treden woning.

Wat is een nul-treden woning?

Een nul-treden woning heeft de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en ten minste één slaapkamer gelijkvloers. De woning is zonder traplopen bereikbaar.

Wanneer is sondering mogelijk?

Naar verwachting is vanaf maandag 28 juli 2025 het gebied Fokkenkamp bouwrijp. Vanaf dat moment is het mogelijk om sonderingsonderzoeken (inzicht krijgen in de opbouw van de grond) uit te voeren. Alleen personen die een optie op een kavel hebben, kunnen een sonderingsonderzoek laten uitvoeren. U dient dit echter wel aan de gemeente te laten weten.

Wilt u een sondering laten uitvoeren? Stuur minimaal 1,5 week voor de werkzaamheden starten een e-mail naar fokkenkamp@doetinchem.nl. Graag in uw e-mail aangeven: het kavelnummer, de naam van het bedrijf die de werkzaamheden doet, en de datum waarop het onderzoek uitgevoerd wordt. U ontvangt daarna van ons een bevestiging dat de werkzaamheden uitgevoerd mogen worden. Om de kosten zo laag mogelijk te houden, adviseren wij om het sonderen zo veel mogelijk gezamenlijk te doen. Bij het sonderen dient u rekening te houden met:

• het terrein wordt op eigen risico betreden;
• er wordt gebruik gemaakt van de (geasfalteerde) wegen;
• het is niet toegestaan over andere kavels heen te rijden;
• de kavel wordt achterlaten zoals deze aangetroffen is;
• eventuele aangebrachte schade aan kavel of wegen wordt verhaald op de optant.

Mag grond van mijn kavel op een andere kavel liggen?

Nee, dat mag niet! Grond moet tijdens de bouw van uw woning op uw kavel blijven liggen, of de grond moet u via de officiële weg afvoeren. Dit omdat de grond van uw kavel niet mag mengen met de grond op andere kavels. U mag ook geen grond van uw kavel op andere grond dan uw eigen kavel leggen en de grond later weer weghalen. Er is dan nog steeds vermenging van grond, en dat mag niet. Als u grond op een andere kavel legt bent u strafbaar.

Hoe kan ik in contact komen met mijn directe buren?

U kunt hierover een e-mail sturen naar gronduitgifte@doetinchem.nl onder vermelding van uw kavelnummer. In uw bericht geeft u aan dat u geen bezwaar heeft dat uw e-mailadres gedeeld wordt met uw (directe) buren. De gemeente heeft uw toestemming nodig. Zonder uw toestemming mogen wij uw gegevens niet met derden delen.
 

Heeft u vragen over het project? Stuur dan een e-mail naar fokkenkamp@doetinchem.nl.

Heeft u vragen over de kaveluitgifte? Stuur dan een e-mail naar gronduitgifte@doetinchem.nl.

Wilt u graag contact over een bepaald onderdeel? Maar uw keuze uit de onderstaande mogelijkheden.

Bestemmingsplan

Vragen over het bestemmingsplan stelt u aan het Loket bouwen en wonen via bouwen&wonen@doetinchem.nl.

22 nieuwbouwwoningen

Heeft u vragen over de 22 nieuwbouwwoningen van Fokkenkamp Development B.V.? Neem dan dan kunt u contact op met de verkopende makelaar, REBO Vastgoedgroep & Wonen, via (088) 220 1655 of via makelaardij@rebogroep.nl

Huurwoningen

Sité Woondiensten is de ontwikkelaar voor de huurwoningen. U kunt met Sité Woondiensten contact opnemen voor informatie over huurwoningen via (0314) 372 000 of via site@swd.nl.