Onroerendezaakbelasting (OZB)

De onroerende-zaakbelasting (OZB) is een belasting die u betaalt over de waarde van onroerend goed. Denkt u hierbij aan woningen, bedrijven, kantoren en winkels. Ook panden in aanbouw en grond vallen hieronder. OZB is een tijdstipbelasting. De situatie op 1 januari is bepalend voor het hele jaar.

Wie betaalt onroerende-zaakbelasting (OZB)?

Eigenaren van een woning en eigenaren en/of gebruikers van een niet-woning betalen onroerende-zaakbelasting (OZB). De onroerende-zaakbelasting wordt verdeeld in 2 soorten; namelijk eigenarenbelasting en gebruikersbelasting.

Eigenarenbelasting OZB

Deze OZB-belasting is voor eigenaren van een woning maar ook voor niet-woningen. Hieronder vallen bijvoorbeeld bedrijfspanden, een fabriek, boerderijen of onbebouwde grond.

Gebruikersbelasting OZB

Maakt u gebruik van, of huurt u een niet-woning, dan betaalt u gebruikersbelasting. 

Verkoop ná 1 januari

Eigenaar

Bent u op 1 januari eigenaar, dan betaalt u OZB-belasting voor dat jaar. Verkoopt u uw pand later in het jaar? Dan ontvangt u geen geld terug. OZB is namelijk een tijdstipbelasting. Mogelijk kan uw notaris een verrekening opstellen. Dit moet u zelf regelen.

Gebruiker

Bent u op 1 januari gebruiker, dan betaalt u OZB-belasting voor dat jaar. Bent u na 1 januari géén gebruiker meer? Dan ontvangt u geen geld terug. OZB is namelijk een tijdstipbelasting.

Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ)

De gemeente is verplicht de onroerende zaken te taxeren en de waarde te beschikken (de zogenaamde WOZ-beschikking). Lees meer over de Wet WOZ.