Verken uw idee

Heeft u (ver)bouw plannen? Past uw plan niet binnen het omgevingsplan? Heeft uw plan een grote impact op de omgeving? In dat geval is het raadzaam om uw plannen van tevoren met de gemeente te bespreken. Hiervoor gebruikt u Verken uw idee. U voorkomt hiermee verrassingen tijdens de aanvraagprocedure en versnelt de aanvraagprocedure. Daardoor hoeft u minder lang te wachten op een vergunning.

Heeft u een vraag over een eenvoudig plan? Bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel of het toegestane gebruik op uw perceel, lees dan de informatie op Loket bouwen en wonen. 

Wat gebeurt er met uw verzoek "Verken uw idee"?

Wanneer het verzoek om uw idee te verkennen bij ons is ontvangen, bekijkt een medewerker dit verzoek. Aan de hand hiervan bepalen we de verdere procedure. Dit hangt onder andere af van hoe ingewikkeld het plan is en of het in het omgevingsplan past. De manier van behandelen bepaalt ook de hoogte van de leges. Lees daarover meer onder het uitklapveld Wat kost het?

Is uw idee ingewikkeld of er is een wijziging van het omgevingsplan nodig? Dan neemt de secretaris van de Omgevingskamer uw verzoek verder in behandeling. Kijk voor meer informatie hieronder bij Verzoek principebesluit.

Alle andere plannen worden in behandeling genomen door een vergunningverlener. De vergunningverlener toetst het verzoek onder andere aan het omgevingsplan en aan de ruimtelijk kwaliteit (voorheen welstand). Bij het indienen van de definitieve aanvraag verrekenen we de kosten die in rekening gebracht zijn voor dit verzoek.

Verzoek principebesluit

Heeft u een idee voor een nieuwe ontwikkeling? En past dat niet in het omgevingsplan? Dan krijgt u te maken met de Omgevingskamer of de Afstemming & Advies-kamer. Dit is een ambtelijk overleg waar uw verzoek om uw idee te verkennen tegen het licht wordt gehouden. Uw verzoek wordt gelijktijdig beoordeeld op aspecten als milieu, stedenbouw, verkeer, groen, geluid, geur en andere fysieke en maatschappelijke onderdelen.

Het doel is een integraal advies aan het college van burgemeester en wethouders te geven over uw verzoek. Het college van burgemeester en wethouders neemt dan een principebesluit over uw verzoek. Met dit principebesluit krijgt u een beeld van de haalbaarheid van uw verzoek en of de gemeente (in principe) haar medewerking aan uw verzoek wil verlenen. Na het principebesluit dient u een formeel verzoek in voor het opstarten van een omgevingsplanprocedure. U wordt hierover geïnformeerd. 

Meer informatie over de werkwijze van de Omgevingskamer vindt u onder het uitklapveld Goed om te weten.

Wat kost het?

Dient u een verzoek in? Dan zijn daar kosten (leges) aan verbonden. 

Voor de behandeling van uw verzoek in de Omgevingskamer of de Afstemming & Advies-kamer en een principebesluit door het college van burgemeester en wethouders brengen wij kosten in rekening. Deze betaalt u voordat uw verzoek behandeld wordt.

Voor de actuele tarieven kijkt u in onderstaande legesverordening: Legesverordening 2025 (Zie bijlage Tarieventabel onder Paragraaf 2.2 "Voorfase"artikel 2.4). Let op: Verken uw idee valt onder conceptverzoek.

Werkwijze bij een principebesluit

Wilt u weten of uw idee kans van slagen heeft? Dan kunt u het college van burgemeester en wethouders om een principebesluit vragen.

Wat moet u doen?

U dient een verzoek om een principebesluit in via Verken uw idee bij het Omgevingsloket. 

Bij uw verzoek moet u het volgende indienen:

  • een duidelijke planbeschrijving
  • een toets aan het omgevingsplan
  • een kaart van de locatie
  • een kaart met een schets van de gewenste ontwikkeling

Aan het indienen van een verzoek om een principebesluit zijn leges verbonden. Daarom is het van belang dat u uw verzoek goed voorbereidt. Wij adviseren u dan ook om een deskundig adviseur in te schakelen om u te begeleiden.

Hoe werkt het?

Behandeling van uw verzoek vindt plaats in de Omgevingskamer of in de Afstemming & Advies-kamer.

De secretaris van de Omgevingskamer neemt contact met u op over uw verzoek. De secretaris controleert of de stukken voldoende zijn om aan de Omgevingskamer voor te leggen. Het kan zijn dat u nog aanvullende stukken moet aanleveren.

De Omgevingskamer vergadert maandelijks. De Afstemming & Advies-kamer (A&A-kamer) vergadert wekelijks. Uw verzoek wordt alleen behandeld als dit compleet en goed gemotiveerd is ingediend. De Omgevingskamer beoordeelt met name de ingewikkelde verzoeken. De A&A-kamer beoordeelt de verzoeken die binnen het gemeentelijk beleid kunnen passen.

GO of NO GO

De Omgevingskamer of de A&A-kamer beoordeelt uw verzoek met een GO voor kansrijk of een NO GO voor een kansloos verzoek. Vaak zullen er ook aandachtspunten worden opgemerkt. Aan de hand van het advies wordt aan uw verzoek een procesleider gekoppeld. De procesleider zal contact met u opnemen over de verdere behandeling. De procesleider maakt een integraal advies en adviseert het college over uw verzoek.

Principebesluit

Als het college een principebesluit heeft genomen, krijgt u daarvan een brief. In deze brief staat het besluit en welke voorwaarden wij daaraan stellen, wat u moet doen, welke stukken u moet aanleveren en andere afspraken. U heeft dan 4 weken de tijd om aan te geven of u formeel een aanvraag wilt indienen voor een omgevingsplanprocedure.

Nadat u de formele aanvraag voor een omgevingsplanprocedure heeft ingediend, moet u kosten (leges) betalen voor dat onderdeel. Lees ook de informatie onder het uitklapveld Wat kost het?

Met wie kan ik contact opnemen?

Wilt u meer weten over deze procedure? Neem dan contact op met de secretaris van de Omgevingskamer via e-mailadres: gemeente@doetinchem.nl of telefoon (0314) 377 377.