Verken uw idee

Heeft u bouw- of ontwikkelplannen in de gemeente Doetinchem? U kunt uw idee eerst met ons verkennen. Dat helpt u om inzicht te krijgen in de mogelijkheden en aandachtspunten van uw plan voordat u een aanvraag indient.

Wachtlijst

Op dit moment werken wij hard aan het terugdringen van de werkvoorraad. Door het grote aantal vergunningaanvragen, vooroverleggen en informatieverzoeken, zijn de doorlooptijden langer geworden dan wij wenselijk vinden.

Om ervoor te zorgen dat wij aanvragen zorgvuldig en tijdig kunnen behandelen, plaatsen wij nieuwe verzoeken voor ‘Verken uw idee’ tijdelijk op een wachtlijst. U kunt uw idee dus nog steeds bij ons aanmelden, maar de behandeling start niet direct. Deze tijdelijke maatregel helpt ons om de bestaande achterstanden weg te werken en onze dienstverlening voor u op termijn verder te verbeteren.

Een aanvraag indienen zonder verkenning

Wilt u niet wachten en direct verder met uw plan? Dan kunt u een aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen via het Omgevingsloket. Houd er rekening mee dat het overslaan van een vooroverleg of verkenning ertoe kan leiden dat u uw plannen later moet aanpassen of aanvullende onderzoeken moet laten uitvoeren. Daarnaast kan de uitkomst ook een weigering of buiten behandeling stelling zijn. Dit kan extra tijd en kosten met zich meebrengen.

Wij waarderen uw initiatief en informeren u zodra wij uw verzoek in behandeling kunnen nemen.

Twijfelt u?

Wanneer u twijfelt of niet weet:

of uw plan binnen het omgevingsplan valt,
of u uw plan wel als ‘verken uw idee’ moet aanvragen,
neemt u contact op met het Bouwloket voordat u een 'verken uw idee' aanvraagt.

Heeft u een vraag over een eenvoudig plan? Bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel of het toegestane gebruik op uw perceel. Wilt u weten of u iets vergunningsvrij kunt bouwen? Lees dan de informatie op Bouwloket.

Wat kost het?

Dient u een verzoek in? Dan zijn daar kosten (leges) aan verbonden.

Voor de behandeling van uw verzoek in de Omgevingskamer of de Afstemming & Advies-kamer en een principebesluit door het college van burgemeester en wethouders brengen wij kosten in rekening. Deze betaalt u voordat uw verzoek behandeld wordt.

Voor de actuele tarieven kijkt u in onderstaande legesverordening: Legesverordening 2026 (Zie bijlage Tarieventabel onder Paragraaf 2.2 "Voorfase"artikel 2.4). Let op: Verken uw idee valt onder conceptverzoek.

Werkwijze bij een principebesluit

Wilt u weten of uw idee kans van slagen heeft? Dan kunt u het college van burgemeester en wethouders om een principebesluit vragen.

Wat moet u doen?

U dient een verzoek om een principebesluit in via Verken uw idee bij het Omgevingsloket.

Bij uw verzoek moet u het volgende indienen:

een duidelijke planbeschrijving
een toets aan het omgevingsplan
een kaart van de locatie
een kaart met een schets van de gewenste ontwikkeling

Aan het indienen van een verzoek om een principebesluit zijn leges verbonden. Daarom is het van belang dat u uw verzoek goed voorbereidt. Wij adviseren u dan ook om een deskundig adviseur in te schakelen om u te begeleiden.

Hoe werkt het?

Behandeling van uw verzoek vindt plaats in de Omgevingskamer of in de Afstemming & Advies-kamer.

De secretaris van de Omgevingskamer neemt contact met u op over uw verzoek. De secretaris controleert of de stukken voldoende zijn om aan de Omgevingskamer voor te leggen. Het kan zijn dat u nog aanvullende stukken moet aanleveren.

De Omgevingskamer vergadert maandelijks. De Afstemming & Advies-kamer (A&A-kamer) vergadert wekelijks. Uw verzoek wordt alleen behandeld als dit compleet en goed gemotiveerd is ingediend. De Omgevingskamer beoordeelt met name de ingewikkelde verzoeken. De A&A-kamer beoordeelt de verzoeken die binnen het gemeentelijk beleid kunnen passen.

GO of NO GO

De Omgevingskamer of de A&A-kamer beoordeelt uw verzoek met een GO voor kansrijk of een NO GO voor een kansloos verzoek. Vaak zullen er ook aandachtspunten worden opgemerkt. Aan de hand van het advies wordt aan uw verzoek een procesleider gekoppeld. De procesleider zal contact met u opnemen over de verdere behandeling. De procesleider maakt een integraal advies en adviseert het college over uw verzoek.

Principebesluit

Als het college een principebesluit heeft genomen, krijgt u daarvan een brief. In deze brief staat het besluit en welke voorwaarden wij daaraan stellen, wat u moet doen, welke stukken u moet aanleveren en andere afspraken. U heeft dan 4 weken de tijd om aan te geven of u formeel een aanvraag wilt indienen voor een omgevingsplanprocedure.

Nadat u de formele aanvraag voor een omgevingsplanprocedure heeft ingediend, moet u kosten (leges) betalen voor dat onderdeel. Lees ook de informatie onder het uitklapveld Wat kost het?

Met wie kan ik contact opnemen?

Wilt u meer weten over deze procedure? Neem dan contact op met de secretaris van de Omgevingskamer via e-mailadres: gemeente@doetinchem.nl of telefoon (0314) 377 377.