Landelijk gebied

Wat mag er op het platteland, in het buitengebied of zoals wij het liever noemen in ons landelijk gebied? In dat mooie landelijke gebied heeft u soms te maken met andere regels dan in het stedelijk gebied. Op deze pagina vindt u hierover meer informatie.

Geldende regels staan in het omgevingsplan

Op de pagina Omgevingsplan bekijken staan de regels hoe u uw grond (uw perceel) mag gebruiken en wat u er mag bouwen. Is er bij u niets veranderd en is het gebruik toegestaan? Dan heeft u weinig met deze regels van doen. De regels worden nuttig als u iets nieuws of iets anders wilt in het landelijk gebied. U kunt dit uitzoeken op omgevingsloket.nl. Met de ‘vergunningcheck’ of door te kijken bij ‘regels op de kaart’.

Past uw plan niet binnen de geldende regels van het omgevingsplan?

Dan kan het zijn dat de gemeente mogelijk toch mee kan werken. Dit staat in een aantal algemene regels met voorwaarden. Lees hiervoor de regels in Planologisch kader landelijk gebied. Past het in een van deze algemene regels, dan kan de gemeente afwijken van het omgevingsplan. En krijgt u hiervoor toch toestemming.

Extra regels voor veehouderijbedrijven

Voor veehouderijbedrijven kunnen nog andere extra regels gelden. Deze gelden als u plannen heeft voor het uitbreiden van de veestalling. Deze regels staan in het Plussenbeleid.

Heeft u een ander plan in het landelijk gebied?

Alles wat in het omgevingsplan staat gaat uit van het bestaand gebruik en kleine veranderingen of uitbreidingen. In het ‘Planologisch kader landelijk gebied’ en de ‘Notitie wonen landelijk gebied’ geeft de gemeente ruimte voor wat grotere veranderingen. Als uw plan hier niet in past, wil dit niet meteen zeggen dat de gemeente niet wil meewerken. Neem dan contact op met de gemeente om te bespreken wat kan en wat niet kan. Op de pagina Informatie over het loket bouwen en wonen leest u hoe u dat doet.

Nieuw beleid: Wonen in het landelijk gebied

Hoe zorgen we ervoor dat ons mooie landelijke gebied vitaal en leefbaar blijft? Samen met inwoners en betrokkenen is beleid opgesteld dat ruimte biedt voor passende woonvormen, met oog voor landschap, sociale samenhang en duurzaamheid. Wilt u weten wat er mogelijk is en welke voorwaarden gelden?

Bekijk hier het nieuwe beleid Wonen Landelijk Gebied (pdf, 25,7 MB).

Welke woonvormen zijn mogelijk?

Het nieuwe beleid biedt ruimte voor diverse woonvormen die bijdragen aan een vitaal en leefbaar landelijk gebied. Denk aan:

• woningsplitsing van bestaande woning
• een kleine woning op een bestaand erf
• transformatie van bijgebouw tot zelfstandige woning
• een tweede agrarische bedrijfswoning op een bestaand erf
• herontwikkeling van voormalige agrarische erven tot woonerven
• wonen in combinatie met natuur- en landschapsontwikkeling
• nieuw woonperceel met 1 woning
• nieuw woonerf met maximaal 12 wooneenheden

Deze woonvormen zijn zorgvuldig afgestemd op de kenmerken van het landschap, de sociale samenhang en de behoefte aan betaalbare woningen. Bijzondere aandacht gaat daarbij uit naar de mogelijkheden voor jongeren en meer-generatie-erven. De inrichting van de nieuwe erven zal gericht zijn op het duurzaam in stand houden van deze erven met betaalbare woningen.

Het bestaande beleid Notitie Wonen Landelijk Gebied blijft nog van toepassing totdat deze is ingetrokken. Naar verwachting wordt hierover op 25 september 2025 een besluit genomen.

Contact

Heeft u vragen of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met Gerbert Navis via (0314) 377 377.