Inrichting kavel starterswoningen Heideslag fase 2

Het volgende geldt met betrekking tot erfafscheiding binnen plan Kleine Huizen:

Toegestane erfafscheiding

• Erfafscheiding kan ingevuld worden door een haag bij voorkeur ingevuld door een streekeigen soort: bijvoorbeeld meidoorn, liguster of beuk.
• Erfafscheiding kan ingevuld worden door een hekwerk. Een hekwerk is een omheining samengesteld uit spijlen en regels, staven of tralies, bevestigd tussen soortgelijke stijlen. Hekwerk kan gemaakt zijn van hout of metaal.
• Erfafscheiding kan ingevuld worden door een afrastering. Een afrastering is een open hekwerk om iets heen.

Erfafscheiding mag niet ingevuld worden door een houten schutting, met uitzondering van de locatie vermeld bij punt 9.

Waar in onderstaande tekst erfafscheiding wordt genoemd, wordt steeds verwezen naar bovenstaande omschrijvingen ervan.

Uitleg afbeelding: invulling kavel met huis en tuin/erfafscheiding.

De nummers in de afbeelding verwijzen naar de nummers met uitleg hieronder.

1. Lage erfafscheiding tot maximaal 1 meter hoog, doorgetrokken tot maximaal 3 meter achter de voorgevel. Deze lage erfafscheiding dient met groen aangekleed te worden met inheemse beplanting. De erfafscheiding dient vanuit het openbaar gebied gezien, door een haag zoveel mogelijk aan het zicht ontnomen te worden.

2. Toegangsdeur en invulling: ernaast is maximaal 2 meter. De volgende invulling is mogelijk:

• Een haag bij voorkeur ingevuld door een streekeigen soort: bijvoorbeeld meidoorn, liguster of beuk.
• Hekwerk zoals genoemd bij invulling erfafscheiding. Hekwerk dient aangekleed te worden met inheemse beplanting. De toegangsdeur mag voorzien zijn van brandwerend vlechtband.
• Houten deur gemaakt van brandwerend materiaal. Zijwanden dienen aangekleed te worden met inheemse beplanting.

3. Een pergola (bijgebouwen geen gebouw zijnde)  is toegestaan op de kavel. Een pergola is een open constructie die bedoeld is voor het laten groeien van klim- of leiplanten. Een pergola heeft geen vaste overkapping. Een pergola is vergunningsvrij zolang deze geen gefixeerd of gesloten dak heeft. Een doek is toegestaan mits deze niet vast is gemaakt en weggehaald wordt bij geen gebruik. Pergola dient van brandwerend materiaal gemaakt te zijn, indien binnen 2,5 meter geplaatst van de woning.

4. Het hekwerk of de afrastering heeft een groene invulling en wordt, vanuit het openbaar gebied gezien, zoveel mogelijk aan het zicht ontnomen.

5. Groenzone en hagen gemeente.

6. Eigen terras van maximaal 15 vierkante meter. Een klein terras (weinig bestrating) zorgt voor een goede afwatering op de kavel.

7. Aangeplante haag in onderhoud door de gemeente: De binnenzijde dient de bewoner zelf te onderhouden. De gemeente verricht alleen onderhoud aan de buitenzijde van de haag. De greppel dient te allen tijde vrij te blijven.

8. Het is toegestaan aan de binnenzijde een erfafscheiding te plaatsen. Hoge erfafscheiding tot maximaal 2 meter hoog. Deze erfafscheiding dient over de gehele lengte groen aangekleed te worden met inheemse beplanting. De erfafscheiding dient vanuit het openbaar gebied gezien, door een haag zoveel mogelijk aan het zicht ontnomen te worden. Er dient voldoende ruimte te blijven tussen erfafscheiding en gemeentelijke haag om onderhoud uit te kunnen voeren aan de binnenzijde door de bewoner.

9. Hoge erfafscheiding tussen aaneen gebouwde woningen tot maximaal 2 meter hoog. Deze hoge erfafscheiding dient over de gehele lengte groen aangekleed te worden met inheemse beplanting. Een houten schutting is hier toegestaan.