Het Augustinuspark

Om de wijk te kunnen ontwikkelen is een bestemmingsplan vastgesteld. U kunt het plan digitaal bekijken op de website van ruimtelijkeplannen.nl. In het bestemmingsplan zijn de gebruiks- en bouwmogelijkheden voor het gebied vastgelegd. De gemeenteraad stelde het bestemmingsplan voor Het Augustinuspark vast op 30 mei 2024.

In het beeldkwaliteitsplan wordt de gewenste kwaliteit/beeld geschetst van de toekomstige bebouwing, de woonomgeving en het beeld van de openbare ruimte.

Het beeldkwaliteitsplan is op 30 mei 2024 vastgesteld door de gemeenteraad.

Het totale plan is een groter gebied dan alleen de schoollocatie, hoe zit dat?

Het gebied bestaat uit twee delen: de locatie van de Augustinusschool en het naastgelegen St. Jozefterrein van Sensire. Met het oog op de toekomst is in overleg met Sensire een stedenbouwkundige visie gemaakt voor dit hele gebied. Zo zijn beide delen op elkaar afgestemd. Tegelijkertijd kan het ene deel onafhankelijk van het andere in ontwikkeling genomen worden. Het gebied van de school bereiden we nu voor als fase 1.

Welk type woningen komen er?

Uit eerdere onderzoeken blijkt dat er vooral behoefte is aan woningen voor starters/jongeren en senioren. In dit plan kijken we naar een mix van betaalbare en goedkope woningen, zoals rijwoningen, geschakelde woningen en appartementen.

Ik heb interesse in een woning in het project. Kan ik mij op een lijst van belangstellenden laten zetten?

Op dit moment is nog niet bekend hoe de definitieve invulling van het project gaat worden. Het is daarom niet mogelijk om u op een belangstellendenlijst te zetten of in te schrijven voor een kavel. Als er meer bekend is, vindt u hierover informatie op deze pagina.

Ik ben geïnteresseerd in een huurwoning. Hoe kan ik mij hiervoor inschrijven?

Inschrijven kan op dit moment niet. Als er meer bekend is, vindt u informatie hierover op deze pagina.

Mag gemeente Doetinchem voorrang verlenen aan eigen inwoners voor Het Augustinuspark?

Gemeente Doetinchem mag op dit moment geen voorrang verlenen aan eigen inwoners, omdat zij een dergelijke voorkeursregeling niet mag toepassen. We volgen hierover de geldende wet- en regelgeving. Verder heeft de gemeenteraad van Doetinchem eind 2021 ingestemd met de beleidsregels zelfbewoningsplicht. Bekijk voor meer informatie de pagina Een kavel kopen.

Moet een koper de woning zelf gaan bewonen?

Ja. De gemeente Doetinchem kent sinds eind 2021 de zelfbewoningsplicht voor nieuwe woningen. Op Het Augustinuspark is ook de Doelgroepenverordening betaalbare woningen gemeente Doetinchem 2023 van toepassing. Hiermee wordt naast prijsgrenzen, inkomensgrenzen en instandhouding van de betaalbare woningen ook geregeld dat de betaalbare koopwoningen (tot € 355.000) door de koper zelf bewoond moeten worden. De periode voor zelfbewoning is gelijk aan de instandhoudingstermijn. Voor de betaalbare koopwoningen is die termijn 10 jaar. Wil iemand de woning binnen die 10 jaar weer verkopen, dan is ook de volgende koper verplicht de woning zelf te bewonen. Totdat de 10 jaar periode is afgelopen.

Wie gaat er bouwen/ontwikkelen?

Het is nog niet bekend wie de woningen gaat bouwen. Dit werken we uit als we de verkaveling voorbereiden.

Zijn er mogelijkheden voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)?

Dit zal duidelijk worden bij de uitwerking van de verkaveling.

Heeft u vragen over dit project? 

Stuur dan een e-mail naar hetaugustinuspark@doetinchem.nl.