Erfpacht Tennispark “De Sprong”, Bezelhorstweg 79 in Doetinchem

Gemeente Doetinchem heeft het voornemen om de erfpacht van Tennispark “De Sprong” aan de Bezelhorstweg 79 in Doetinchem te verlengen.

Gemeente Doetinchem is van plan om de lopende erfpacht met einddatum 17 december 2042 te verlengen met als nieuwe einddatum 31 december 2056. Tegelijkertijd wordt een daarmee samenhangend recht van opstal afgesloten op een gedeelte van het terrein. De einddatum is gelijk aan de einddatum van het verlengde recht van erfpacht.

Tennispark “De Sprong” staat in het kadaster bekend als gemeente Ambt-Doetinchem, sectie C, nummer 2437, met een oppervlakte van 9.610 m². Het gedeelte voor het recht van opstal is ongeveer groot 1.950 m². Dit gedeelte betreft de ondergrond van een nieuw te bouwen padelhal.

Redenen voor de voorgenomen verlenging met de enige serieuze gegadigde

De gemeente stelt dat alleen de zittende erfpachter als serieuze gegadigde voor verlenging van de erfpacht (met recht van opstal) in aanmerking komt.

De gemeente heeft daarvoor de volgende redenen:

De ontwikkeling van de nieuwe padelhal past binnen de beleidskaders van de gemeente Doetinchem en speelt zich af binnen een langjarige contractuele verhouding, zodat er vertrouwen op voortzetting aan kan worden ontleend.
De erfpachter heeft al investeringen op de locatie gedaan en wil ook nog meer investeringen op de locatie gaan doen.
Er is een functionele verbondenheid tussen het gebruik van de locatie door de erfpachter en de exploitatie van het bedrijf van de erfpachter.
De verlenging is voor de erfpachter noodzakelijk om investeringen te kunnen (blijven) doen. De nog resterende looptijd zou zonder verlenging niet genoeg ruimte bieden om de investering terug te verdienen. Een wenselijke doorontwikkeling van de sportaccommodatie zou daardoor tegengehouden worden.
Het recht van opstal is afhankelijk van het recht van erfpacht en kan niet bestaan zonder het recht van erfpacht. Het eindigt zodra de erfpacht eindigt. Het recht van opstal regelt de rechten en verplichtingen omtrent de eigendom van de nieuw te bouwen padelhal, die plaatsvindt op de ondergrond die al in erfpacht is uitgegeven.

Bent u het niet eens met de plannen voor de verlenging van de erfpacht (met recht van opstal)? Reageer dan

Dien op zijn laatst op maandag 3 augustus 2026 om 17.00 uur een (civielrechtelijk) kort geding in. Dit doet u bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Gelderland (locatie Arnhem). Doet u dat niet, dan kunt u de voorgenomen verlenging erfpacht (met recht van opstal) niet meer tegenhouden. Laat persoonlijk een dagvaarding afgeven bij de gemeente Doetinchem (Raadhuisstraat 2, 7001 EW Doetinchem). Laat hierbij ook tekenen voor ontvangst. Begint niemand voor maandag 3 augustus 2026 om 17.00 uur een kort geding, dan gaat gemeente Doetinchem door met de verlenging van de erfpacht en met het recht van opstal daarbij.

Met deze aankondiging geeft de Gemeente Doetinchem uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778). Tegen deze voorgenomen verlenging erfpacht (met recht van opstal) en de publicatie daarvan kan geen bezwaar of beroep worden ingediend.

Heeft u vragen of wilt u meer informatie?

Neem dan contact op met de heer R. Raedeman via e-mailadres gemeente@doetinchem.nl of telefoonnummer (0314) 377 377.